AKTUALIZOVANÉ 11.2.2022: – Po viacerých úvahách a podnetoch verejnosti sa spol. Pezinská brána rozhodla znížiť objem stavby v zadnej časti budovy a znížiť konštrukčné výšky v prednej časti. Po spracovaní návrhov ich zverejníme na tejto web stránke.

Navrhovaný objekt je osadený v zóne polyfunkčných domov tak, aby logicky ukončoval existujúcu uličnú zástavbu a rešpektoval uličnú čiaru Moyzesovej ulice. Stavba je navrhnutá výhradne na pozemku investora a nepočíta so záberom verejných (mestských) parciel , ani s ich ďalším využitím.

Parter z uličnej strany je oproti jestvujúcemu stavu posunutý do pozemku investora tak, aby vytváral rovnú líniu s jestvujúcimi stavbami na južnej strane Moyzesovej ulice, pre zlepšenie výhľadových pomerov z výjazdu objektu, ale najmä rozšírenie cestného profilu za účelom parkovania, rozšírenia cesty, alebo doplnenia zaraďovacieho pruhu a cyklochodníka. Objekt má 6 nadzemných podlaží, ustúpené podlažie a jedno podzemné podlažie.

Objekt je rozdelený na tri dilatačné celky : A,B a C (v smere od ulice), pričom v celku A sa nachádzajú obchodno-administratívne priestory, celok B je riešený ako obytná časť a celok C je riešený ako administratíva – kancelárie. Obchodno-administratívna zóna z celku A prechádza na prízemí čiastočne aj do celku B. Podzemné podlažie sa nachádza pod celým pôdorysom stavby (vo veľkej miere kopíruje hranice parcely). Je určené na parkovanie a skladové priestory. Parkovanie je riešené taktiež na úrovni 1.n.p., vo vnútornom trakte navrhovaného objektu. Vjazd ako aj výjazd do podzemného podlažia je riešený dvoma oblúkovým rampami v zadnej časti objektu. Parkovanie v rámci objektu je navrhnuté tak, že parkovacie miesta na úrovni 1.n.p. sú určené prevažne pre návštevníkov administratívno-obchodných priestorov, a parkovacie miesta v 1.p.p. budú vyhradené pre rezidentov a zamestnancov administratívy.

Bezkolízny charakter pohybu vozidiel v rámci objektu bude zabezpečený primárne vjazdom bez závory a plynulou možnosťou prejazdu a otočenia cez rampy v zadnej časti objektu a následným výjazdom späť na mestskú komunikáciu. Vertikálny pohyb v jednotlivých celkoch zabezpečujú komunikačné jadrá, v ktorých sa nachádza výťah aj schodisko. Každé jadro vedie z podzemného podlažia až do najvyššieho podlažia (do ustúpeného podlažia vedie jadro v bloku C). V podzemnom podlaží sa nachádzajú skladové priestory pre obchody a administratívu, plochy pre parkovanie, kotolňa pre blok A ( resp. pre umiestnenie tepelného čerpadla ),kotolňa pre blok B a C, miestnosť vzduchotechniky a pivničné kobky s komunikačnými priestormi. Na prízemí (1.n.p.) sa nachádzajú administratívne a obchodné priestory, pivničné kobky s komunikačnými priestormi. Na 1.n.p. je riešený hlavný vjazd do objektu, cez podjazd v bloku A a celá zvyšná plocha prízemia ktorá tvorí strop nad 1.p.p. slúži na parkovanie osobných automobilov. V zadnej časti 1.n.p. sa nachádzajú oblúkové rampy na vjazd a výjazd do 1.p.p.

Blok A má celkovo 5 nadzemných podlaží (vrátane 1.n.p.), pričom štvrté a piate podlažie bloku A nie sú nad celou pôdorysnou plochou bloku. Na všetkých podlažiach bloku A sa nachádzajú administratívne priestory so sociálno-hygienickým zázemím.

Blok B slúži na bývanie – nachádzajú sa tu byty.

Blok C má administratívny charakter – nachádzajú sa tu kancelárie a na ustúpenom podlaží sú umiestnené služobné byty. Kancelárie vzhľadom na variabilitu prenájmu sú navrhované ako bunky s jedným alebo dvoma kancelárskymi priestormi. Disponujú taktiež vlastnými sociálnymi zariadeniami, pre možnosť prerábky na zariadenia zdravotníckych služieb alebo iných služieb vyžadujúcimi zvýšené požiadavky na hygienu. Bloky B a C sú navzájom oddelené dilatáciou a majú 6 nadzemných podlaží a ustúpené podlažie (vrátane 1.n.p.). Ustúpené podlažie je prístupné len cez jadro v bloku C.

Spolu sa v objekte bude nachádzať 22 2-izbových bytov s výmerou do 60m2, 7 2-izbových bytov s výmerou nad 60m2, 2 3-izbové byty s výmerou do 90m2 a 4 3-izbové byty s výmerou nad 90m2. Všetky byty a kancelárie (okrem kancelárii s najmenšou výmerou ) v navrhovanom objekte majú balkón (resp. lodžiu) alebo terasu.